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收入增长 5.8% 推动博彩和休闲地产创下历史新高
By 菲尔 -26年2024月XNUMX日
博彩和休闲地产第一季度各项关键财务指标均取得创纪录的业绩，收入同比增长 5.8% 至 376 亿美元，反映出博彩运营商租户稳定的投资组合以及我们的流动性和资本市场纪律。
GLPI 董事长兼首席执行官 Peter Carlino 评论道：“凭借我们投资组合扩张的机会主义方法、租户收入流经过验证的长期弹性以及整个投资组合舒适的租金覆盖率，我们预计将继续提供为我们的股东带来强劲的资本回报和收益。与我们专注于与全国最好的博彩运营商合作并严格遵守风险管理政策相一致，我们在第一季度通过从 American 收购位于纽约州尼科尔斯的 Tioga Downs Casino Resort 的房地产资产，进一步扩大了我们的业务范围和投资组合。赛车与娱乐有限公司。 Tioga Downs 是一项最近扩建的高质量资产，具有显着的地理保护，免受竞争。在收购的同时，GLPI 和 American Racing 签订了一份初步为期 30 年的三网租赁协议。新租赁的初始年租金资本化率为8.3%，租金覆盖率预计将超过2.3倍。 Tioga Downs 进一步多元化我们的投资组合，将其扩展到 62 个州的 19 处房产，拥有 XNUMX 个租户。与我们的其他租户关系一样，我们期待与 American Racing 建立长期合作伙伴关系，并且随着我们作为首选博彩业主的声誉得到加强，进一步扩大我们的投资组合的举措在当前环境下仍然活跃，这反映了我们深厚的长期合作关系- 该行业的术语知识。
“2023 年，我们完成了超过 1.1 亿美元的交易，其中包括超过 760 亿美元的传统房地产收购和 337.5 亿美元的贷款融资承诺。尽管市场环境仍然充满挑战，2023 年的总体交易价值反映了我们在为租户合作伙伴制定全面融资解决方案方面的创造力。我们 2023 年投资组合的增加和最近完成的交易，加上合同租金自动扶梯和强大的资产负债表，为 2024 年及以后的持续财务增长奠定了基础。我们严格的资本投资方法，加上我们对稳定和有弹性的区域博彩市场的关注，使我们相信公司有能力进一步增加现金股息并推动长期股东价值。”
GLPI 的主要业务包括收购、融资和拥有以三网租赁安排出租给博彩运营商的房地产。截至31年2024月62日，GLPI的投资组合包括34个博彩及相关设施的权益，其中包括与PENN、Caesars Entertainment、Boyd Gaming、Bally's Corporation、The Cordish Companies、Casino Queen运营的XNUMX个博彩及相关设施相关的不动产和美国赛车。
